SVE VEĆA POTRAŽNJA ZA STANOVIMA NA PERIFERIJI BEOGRADA! Cena kvadrata konačno stagnira, ali - ne nadajte se previše!

Prošla, 2024. godina suočila se sa dinamičnim promenama na tržištu nekretnina, a predviđenja stručnjaka ukazivali su da će tekuća, ova 2025. godina, ipak biti nešto drugačija kada su cene nekretnina i njihov rast u pitanju. 

Kako je na kraju prošle godine najavljeno, tržište nekretnina u ovoj godini suočiće se sa kombinacijom različitih faktora koji će imati uticaj na potražnju, ali automatski i na cene.

Za razliku od prethodnog perioda, kada je tržište "divljalo", početak tekuće godine doneo je nešto ipak sporiji rast cena.

 - Kraj 2024. godine doneo je evidento povećanje interesovanja kreditnih kupaca iz dijaspore, kao i uticaj investicija iz dijaspore na tržište. To se definitivno prelilo na 2025. godinu, a  razvoj infrastrukture i priliv stranih kupaca dodatno je oblikovao dinamiku na tržištu, praveći tržište još atraktivnjim za ulaganja - rekla je Z. Pešić, agentica i vlasnica "Pešić agencije" za naš sajt. 

Međutim, prema poslednjim izveštajima, tržište nekretnina u Beogradu tokom poslednjih šest meseci ( od oktobra 2024. do marta 2025. godine) beleži stabilizaciju cena uz blagi rast, bez značajnih oscilacija.

Kako je naša sagovornica objasnila prognoze za naredni period ukazuju na dalju stabilizaciju tržišta uz mogućnost blagog rasta cena.

- Deo onih koji aktivno učestvuju na tržištu nekretnina predviđaju rast cena kvadrata za jedan do tri odsto ukoliko bude dobar trend potražnje. Međutim, ima i onih koji govore da može da dođe do korekcije cena, koji bi išao kupcima u prilog, odnosno pad i do 20 odsto, usled manjeg prometa, manje potražnje, ujedno i prekomerne ponude - objasnila je vlasnica i agentica.

Kako je ona zaključila, interestantno je da se u Beogradu potražnja pomera prema periferiji, i da su naselja poput Karaburme, Mirijeva, Borče, Krnjače i ostalih prigradskih naselja, dok je interes za nešto skupljim, odnosno luksuznijim nekretninama u opadanju.